1969〜1979年築, 専有面積65.61㎡〜85.61㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+8.0%
江戸川区
51.3万円/㎡
前年比+11.3%
フローラ小松川
東京都江戸川区東小松川四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
1974年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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7階 / 75.61㎡の場合
相場
3,667万円
48.5万円/㎡
2,118
3,151
4,183
5,216
AI査定結果
推定相場価格
3,667万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,183万円
41.7万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
フローラ小松川
3,380万円（44.7万円/㎡）/ 7階 / 75.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は46.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 3,380万円 | 44.7万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/24 | 2,080万円 | 55.4万円 | 6階 | 37.53㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,380万円 | 44.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,490万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,499万円 | 46.3万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 3,680万円 | 48.7万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,780万円 | 50.0万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,480万円 | 38.9万円 | 10階 | 38.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 51.3万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 1,320万円 | 35.7万円 | 9階 | 36.99㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/12/17 | 2,099万円 | 56.7万円 | 7階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/14 | 2,480万円 | 45.3万円 | 4階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/13 | 1,780万円 | 46.8万円 | 3階 | 38.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/22 | 2,580万円 | 49.8万円 | 4階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/18 | 1,880万円 | 49.4万円 | 3階 | 38.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/07/31 | 1,990万円 | 53.8万円 | 5階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 2,080万円 | 56.2万円 | 5階 | 36.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/06/16 | 2,680万円 | 48.9万円 | 4階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/16 | 1,380万円 | 37.3万円 | 9階 | 36.99㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/08/21 | 1,880万円 | 34.3万円 | 4階 | 54.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/08/21 | 1,380万円 | 36.8万円 | 4階 | 37.54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/12/26 | 2,499万円 | 45.6万円 | 9階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 1,600万円 | 42.0万円 | 2階 | 38.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/20 | 2,780万円 | 50.8万円 | 9階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.4万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,890万円 | 54.4万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション小島町 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 3,740万円 | 56.7万円 | 66㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ハイコーポ長島 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅6分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.45㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。